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如今不少在外打工或班的小伙伴都会在租房居住，而租房时很多注意的问题在租房时都必须了解清楚，特别对于一些刚毕业的小白们一些要知道的。那么，租房要问清楚哪些问题，退房要注意哪些事项？下面一起来看看吧。

租房要问清楚哪些问题

1、租房子应该问清楚出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。

2、租房子应该问清楚房屋租金及收取方式，是月租还是年租？租金如何支付？现金还是转账等等问题，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。

3、租房的时候，应该问清楚有关维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题，假如租房人租期还没有到期就想要搬走，那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。

4、如果租赁的房屋有小区物业的话，那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。

5、租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。

6、租房子的时候不能一味只考虑房租，还应该考虑交通是否便利，所以在租房的时候，应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离，房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等，最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的，这样以后自己上班也会更加方便。

退房要注意哪些事项

1.如果打算另外找房子，决定要结束现在的租赁的房子的话，一定要提早一个月左右通知房东。因为房东可以在这个缓冲的时间里重新找到租赁者，并且在下一个租赁者到来之前对房子做一些清理和修缮。如果不提前通知房东，直接搬走了才告知的话，那么这间房子就有可能空置，会影响到房东的收益，而一般这种情况房东肯定不满意，甚至可能会闹事，克扣押金等，得不偿失。

2.搬走之前最好清理一下房间，自己要的东西都搬走，不要的东西也顺便丢掉，租来之前是什么样子，现在退房就是什么样子，并不需要你花大价钱请专业的清洁公司来清扫。清扫不会花费你太多时间，但是却可以让你和房东的租赁关系画上一个完美的句号。如果不清理房间，甚至将房间弄得杂乱不堪直接走人的话，房东也不会不满意，甚至会克扣押金，到头来也不过是两败俱伤。

3.在退房离开之前，房东一般会和你约定时间来进行退房检查。在居住期间如果算坏了房间或者家具电器等，那么有可能房东会扣除部分押金，如果损坏的部分超过了押金，那可能还要贴钱赔偿。这也涉及到一开始签订租房合同的注意点，一开始钱租房合同时，一定要在合同上写清楚房间和家具电器的情况，损坏该如何赔偿等事项。

租房退押金注意事项

租房的押金是很多房东会打主意的一笔钱，所以租房人在租房签订合同的时候，关于押金的相关事项就要先明确好。

1、在签订租约时要看清楚押金退还规则，租房过程中，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。

2、水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后即使坏了也属于自然损坏。

3、最好在入住前将房间状况拍照存证，附于合约中，双方签字盖章，才能避免房东故意以租客损坏家电等借口，而不愿返还押金。