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买房首付可以贷款吗 首付后一般多久开始办理房贷

人喜欢发布时间:2021-01-24 编辑:小V

现如今,很多人在买房子的时候,基本都是自己先支付一笔首付款,剩下的款通过银行按揭贷款。对此,不少的购房者会有这样的疑问,就是买房的首付可以通过贷款完成吗,首付后一般多久开始办理房贷?下面跟拿货网小编一起来了解下吧。

买房首付可以贷款吗 首付后一般多久开始办理房贷

买房首付可以贷款吗

如今,很多人在买房子的时候,都会申请贷款部分钱,然后自己出一部分首付的方式来完成。对此,不少的购房者会有这样的疑问,就是买房的首付可以通过贷款完成吗?具体都有哪些规定?下面小编带大家一起来看看。

按照相关的规定,严格意义上来讲,买房首付是不可以贷款的,因为在购房贷款的时候,首付这是必要的条件之一。当然了,购房者假如真的遇到首付的钱不足的情况,并且名下还有其它固定资产,就可以用来抵押获取贷款,然后用这笔资金来进行首付款的支付。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

买房首付可以贷款吗 首付后一般多久开始办理房贷

首付后一般多久开始办理房贷

这个国家没有明确规定的,不过,网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。正常情况下,首付支付后,开发商会开具发票,银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续。

按揭贷款的资料:办理房贷的时候,需要提供个人身份证、户口本、银行流水、收入证明、征信报告、查档、结婚的还要提供结婚证等,记得要把资料带齐,免得要多走几趟。

按揭贷款的流程:首先贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;然后,贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核,审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;最后,银行放款,贷款人履行还款责任。

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