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大家都知道，由于恒大地产近期资金的问题，很多楼盘都开始降价，卖的也越来越便宜，因此不少人想买恒大的房子，但又担心有风险，不知道能不能买。那么，为什么恒大的房子越卖越便宜，恒大的2023年交房能不能买？下面一起来看看吧。

为什么恒大的房子越卖越便宜

1、国家政策控制房企红线严格，超过三道不允许融资和贷款，保证房子只住不炒原则，在这个前提下，资金回笼，提升现金流可用度，流转企业正常运行。

2、盘尾迅速清盘，为金九银十提前做准备，可能为江北某些新盘发力。

3、卖房周期长而增加成本和支出，盈利变少 所以越快处理约好

4、反应楼市市场价值恢复理性客观评断价值，打折之前售房价格明显利润大，不符合市场和地皮范围价格，去银行做抵押贷款会评估当前房产价值。

恒大的2023年交房能不能买

如果是全款买期房的话，建议可以先观望一下，毕竟2年多的时间也是有点长的。如果是现房或者非全款买房，还是可以考虑买的。

来看一下网友们的说法：

网友1：如果买了退不了也不用太担心，据我多年购房经验来看，应该是可以按时交付的，不用过于担心。

网友2：对恒大也太没信心了，虽说恒大负债很高，但是也在想办法降低负债。房地产行业不同于其他，你交的房款属于预收款，算在负债里面的。交付使用后才能算收入。所以房地产企业普遍负债率比较高。

恒大2021年特价房能买吗

如果是现房或者非全款买房是可以买的。如果是全款买房还是期房，等几年才交房的，就要认真考虑下了！

恒大特价房还是有保障的，恒大多年立足于房地产，都知道一个企业最重要就是信誉，而且恒大在质量也并未出现问题，最近出现很多关于恒大的资金消息，里面多少有的是真的，房地产的运营模式就是先找银行贷款拿地，建好房子卖出去，收回一些成本，一部分用来偿还银行债务，一部分投入到下一个项目的开发，周而复始，但其中的利润远不及他们扩张的速度，才会导致负债，针对负债问题，恒大实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，依靠经营销售，带来庞大现金回流，是恒大实现发展良性循环的基础，目前恒大表示现经营状况一切正常，而且现在以恒大的资产还没达到资不抵债的地步。